DESCRIPCIÓN

Colonia Hipódromo, Ciudad de México

Superficie

● 273.44 m2 habitables

● 148.77 m2 de terrazas

● 422.21 m2 totales

Penthouse desarrollado en tres niveles dentro del Edificio Basurto (Francisco J. Serrano,

1940–1945), referente del Art Decó en México. La intervención contemporánea se inserta

en una estructura patrimonial consolidada tras su reestructuración integral (2017–2020),

respetando la lógica formal y espacial del inmueble.

Sistema de Accesos y Circulaciones

La unidad cuenta con tres accesos independientes:

● Dos accesos principales en los niveles 10 y 12

● Un acceso de servicio en el nivel 10

El edificio dispone de elevador principal y elevador de servicio, además de escaleras de

servicio independientes, lo que permite una clara jerarquización de circulaciones.

La escalera Art Decó original constituye uno de los elementos más significativos del

inmueble, recorriendo verticalmente el edificio como pieza escultórica y estructurante. El

lobby, concebido con fuerte carga compositiva y ornamental, funciona como antesala

monumental y pieza de valor artístico dentro del conjunto.

Concepto Arquitectónico de la Unidad

El proyecto se organiza mediante una secuencia vertical articulada por una escalera interior

acompañada por un ventanal de piso a techo, que introduce iluminación natural profunda y

establece una relación constante con el paisaje urbano.

La proporción entre superficie interior (273.44 m2) y exterior (148.77 m2) es determinante:

las terrazas forman parte estructural del planteamiento espacial, consolidando la expansión

del programa hacia el exterior como extensión habitable real.

Organización Espacial

Nivel Social

Planta abierta con sala y comedor vinculados a terraza principal. La continuidad visual y

material favorece amplitud, ventilación cruzada y conexión directa con el entorno.

Nivel Privado

Dos recámaras organizadas en torno a una estancia familiar. La recámara principal integra

vestidor y baño completo con tina.

Nivel Superior

Con acceso independiente, este nivel permite autonomía programática. Incluye estancia

audiovisual, tercera recámara y terraza equipada, conectada a terrazas superiores: una

plataforma intermedia de aproximadamente 50 m2 con visual de 180° y una azotea con

exposición solar continua.

Valor Arquitectónico y Paisajístico

● Inserción en uno de los inmuebles más representativos del Art Decó mexicano

● Sistema de circulaciones jerarquizado (principal y servicio)

● Escalera Art Decó como elemento identitario del edificio

● Lobby con alto valor espacial y artístico

● Proporción excepcional de terrazas dentro del contexto urbano inmediato

Las terrazas constituyen uno de los atributos más sobresalientes de la propiedad, tanto por

dimensión como por posición dominante dentro del perfil urbano de la colonia. Desde ellas

se obtiene una lectura panorámica continua de la ciudad, incluyendo visuales directas hacia

el Castillo de Chapultepec, Paseo de la Reforma, Las Lomas, el Bosque de Chapultepec y

el Parque México.

La amplitud de campo visual y la orientación permiten una experiencia paisajística abierta y

profunda, difícilmente replicable en la zona, consolidando a esta unidad como una de las

plataformas residenciales con mayor calidad de vista dentro del sector.